Immobilie verkaufen
Das erledigen wir alles bei einem Verkauf für Sie, damit Sie Zeit für die Dinge haben, die Ihnen Spaß machen.
Die 7 Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:
Schritt 1: Besorgen, prüfen und aufbereiten aller relevanten Objektunterlagen
- Wir sichten mit Ihnen die vorhandenen Unterlagen und organisieren das, was noch fehlt.
- Sollte für den Verkauf ein Energieausweis gesetzlich notwendig sein und dieser nicht vorliegen, beauftragen wir diesen gerne in Ihrem Namen.
- Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Plausibilität und organisieren einen aktuellen Grundbuchauszug sowie einen Auszug aus dem Bau – und Altlastenkataster. Damit ist gewährleistet, dass alle für einen Kauf relevanten Informationen vorliegen.
- Sollten Bauunterlagen nicht mehr aktuell sein oder etwas nachgenehmigt werden müssen, nennen wir Ihnen einen entsprechenden Kontakt, z.B. einen Architekten, der das für Sie erledigen kann.
- Wir gestalten vorhandene Grundrisse ansprechend und modern.
Schritt 2: Professionelle Wertermittlung
- Nach einer ausführlichen Objektbesichtigung erstellen wir eine Analyse der Vor – bzw. Nachteile Ihrer Immobilie in Bezug auf bestimmte Zielgruppen.
- Wir ermitteln einen objektiven und aus unserer Sicht erzielbaren Marktpreis auf der Basis anerkannter Wertermittlungsverfahren.
- Wir erstellen eine Marktrecherche für den ermittelten Wert durch Abgleich mit realisierten Verkaufserlösen vergleichbarer Immobilien in der entsprechenden Region.
- Wir ermitteln die möglichen Zielgruppen und entwickeln eine Strategie für die Erzielung eines höchstmöglichen Verkaufspreises
Schritt 3: Fotos, Exposé und Vermarktungskonzept
- Wir erstellen ansprechende Fotos Ihrer Immobilie von Innen und Außen, sodass sich ein Kaufinteressent gleich angesprochen fühlt, wenn er die Fotos anschaut.
- Wir erstellen ein qualitativ hochwertiges Exposé mit eingängigen Texten für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
- Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen und Möglichkeiten bei der Vermarktung, wie z.B. eine offene Hausbesichtigung oder ein Bieterverfahren.
- Wir beraten Sie hinsichtlich einer Aufbereitung oder Möblierung Ihrer Immobilie. So verleihen wir Ihrer Immobilie, wenn nötig, neuen Glanz und machen sie zum Blickfang auf dem Markt.
- Ein kurzes, Interesse weckendes Video rundet die Vermarktung ab.
- Wir erstellen ansprechende Fotos Ihrer Immobilie von Innen und Außen, sodass sich ein Kaufinteressent gleich angesprochen fühlt, wenn er die Fotos anschaut.
Schritt 4: Werbemaßnahmen für das Objekt
- Wir vergleichen die Anfragen von Kaufinteressenten in unserem Bestand mit Ihrer Immobilie. Stimmen die Parameter überein, nehmen wir Kontakt mit den Interessenten auf und präsentieren Ihre Immobilie.
- Wir nehmen Ihre Immobilie in unsere Internetseite auf.
- Wir platzieren Ihre Immobilie auf relevanten Immobilienportalen wie z.B. Immowelt, Immonet, immoscout 24.
- Gegebenenfalls stellen wir ein Verkaufsschild auf und erstellen Flyer, die wir im Umfeld Ihrer Immobilie verteilen.
- Wir vergleichen die Anfragen von Kaufinteressenten in unserem Bestand mit Ihrer Immobilie. Stimmen die Parameter überein, nehmen wir Kontakt mit den Interessenten auf und präsentieren Ihre Immobilie.
Schritt 5: Besichtigungen und Verhandlungen
- Interessenten, die sich auf unsere Werbemaßnahmen melden, überprüfen wir bereits im Vorfeld mit Hilfe eines bewährten Kriterienkataloges, ob diese überhaupt als Käufer Ihrer Immobilie infrage kommen.
- Besichtigungstermine stimmen wir rechtzeitig mit Ihnen ab. Wir führen alle Besichtigungen selbst durch. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich gerne mit dabei sein.
- Wenn ein Interessent für eine erste Besichtigung nicht an Ort und Stelle kommen kann, nehmen wir ihn auf eine Online – Besichtigung mit.
- Alle Unterlagen, die ein Kaufinteressent für seine Entscheidung bzw. seine Finanzierung braucht, stellen wir ihm oder seiner Bank in einem „Paket“ bereit.
- Wir unterstützen den Kaufinteressenten bei seiner Finanzierung und vermitteln ihm bei Bedarf auch einen Finanzierungskontakt, mit dem wir im Vorfeld Ihre Immobilie bereits besprochen haben.
- Wir führen die Verkaufsverhandlungen in Ihrem Interesse.
- Wir informieren Sie regelmäßig mündlich oder schriftlich über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie.
Schritt 6: Abwicklung und Kaufvertrag
- Wir prüfen die Bonität der Käufer, indem wir vor Vereinbarung eines Notartermins eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank einholen.
- Wir vereinbaren einen Beurkundungstermin beim Notar.
- Der Notar erhält von uns alle für den Kaufvertrag relevanten Daten und Informationen.
- Nach Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfes besprechen wir persönlich oder telefonisch diesen Entwurf gerne mit Ihnen und den Käufern, um Fragen, die sich eventuell stellen, gleich zu beantworten.
So ist gewährleistet, dass alle Parteien beim Notartermin selbst ein gutes Gefühl haben. - Selbstverständlich sind wir bei der Beurkundung des Vertrages im Notariat an Ihrer Seite.
Schritt 7: Übergabe der Immobilie
- Wenn der Notar oder Sie uns mitteilen, dass der Kaufpreis bezahlt wurde, stimmen wir mit dem Käufer einen Übergabetermin ab. Wenn Sie möchten, machen wir dann diesen Termin mit Ihnen gemeinsam. Wenn Sie nicht mit dabei sein können oder wollen, auch gerne alleine.
- Wir übergeben dem Käufer einen Ordner mit allen relevanten Unterlagen, die wir selbstverständlich in einer Liste dokumentiert haben und deren Erhalt wir uns für Sie quittieren lassen.
- Wir übergeben alle Schlüssel und notieren den Zustand der Immobilie bei der Übergabe in einem Übergabeprotokoll.
- Wir halten die Zählerstände fest und informieren die entsprechenden Versorger bzw. bei einer Wohnung die Verwaltung.
Sehr gerne sind wir auch für eventuelle Fragen noch nach einem erfolgreichen Verkauf und einer gelungenen Übergabe Ihrer Immobilie für Sie da.
Kundenstimmen - Das sagen Eigentümer
Den "Sechsten" Stern schicken wir auf diesem Weg: Frau Christine Streich-Schneider ist uns mit ihrer liebevollen und charmanten Art in Sachen Vermietung und Verkauf äußerst kompetent zur Seite gestanden. Wir können ihre Professionalität nur weiterempfehlen! Ein Dankeschön von
Renate und Kurt Briehl
Frau Streich-Schneider hat uns beim Verkauf unserer Wohnung ausgesprochen kompetent, zuvorkommend und sehr professionell begleitet. Sie hat sehr viel Erfahrung und gibt wertvolle Tipps. Es hat geradezu Freude gemacht, mit ihr zusammen zu arbeiten. Und nicht zuletzt durch ihre sehr freundliche und sympathische Art verlief alles bis zum Verkauf perfekt. Besser geht wohl kaum, daher: Absolut empfehlenswert!
Oliver Hommel
Liebe Christine Streich-Schneider! Ein ganz herzliches Dankeschön für die sehr kompetente und auch sehr feinfühlige Beratung und Betreuung beim Verkauf unseres Elternhauses. Eine Maklerin, die Ihren Beruf mit ganzem Herzen gepaart mit großem Wissen, Erfahrung und Klarheit ausübt. Immer ein offenes Ohr und gute Lösungen! Danke der Maklerin mit❤ die beste Entscheidung mit einem tollen Ergebnis!
Susanne Neubacher
Ich kann Frau Streich-Schneider uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Telefonat bis zur Wohnungsübergabe war alles perfekt organisiert. Sie war jederzeit schnell erreichbar, äußerst zuverlässig und dabei immer freundlich und professionell. Man fühlt sich bei ihr einfach bestens betreut. Nochmals vielen Dank für die tolle Begleitung.
Wir danken Christine Streich-Schneider ganz herzlich für ihre großartige Unterstützung bei der Suche nach einem neuen Bürogebäude.
Vom ersten Besichtigungstermin bis hin zur Vertragsunterzeichnung hat alles reibungslos funktioniert. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt!
Vom ersten Besichtigungstermin bis hin zur Vertragsunterzeichnung hat alles reibungslos funktioniert. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt!
Ich habe Frau Streich-Schneider mit der Vermietung meiner Wohnung beauftragt. Sie war sehr professionell, engagiert und hat den gesamten Prozess effizient und stressfrei gestaltet. Dank ihrer Unterstützung konnte schnell ein zuverlässiger Mieter gefunden werden – absolute Empfehlung!
Frau Streich-Schneider hat uns beim Verkauf unserer Wohnung ausgesprochen kompetent, zuvorkommend und sehr professionell begleitet. Sie hat sehr viel Erfahrung und gibt wertvolle Tipps. Es hat geradezu Freude gemacht, mit ihr zusammen zu arbeiten. Und nicht zuletzt durch ihre sehr freundliche und sympathische Art verlief alles bis zum Verkauf perfekt. Besser geht wohl kaum, daher: Absolut empfehlenswert!
Wir haben über Frau Streich-Schneider eine Wohnung in Stuttgart besichtigt. Der Kontakt war ab der 1. Sekunde sehr professionell und freundlich. Die Unterlagen zur Wohnung waren top aufbereitet und wir wurden zu jeder Zeit über den aktuellen Stand informiert. Auch die Besichtigung war sehr gut vorbereitet und uns konnten alle Fragen beantwortet werden. Egal ob Kauf oder Verkauf - wir können Frau Streich-Schneider uneingeschränkt weiterempfehlen.
Liebe Christine Streich-Schneider! Ein ganz herzliches Dankeschön für die sehr kompetente und auch sehr feinfühlige Beratung und Betreuung beim Verkauf unseres Elternhauses. Eine Maklerin, die Ihren Beruf mit ganzem Herzen gepaart mit großem Wissen, Erfahrung und Klarheit ausübt. Immer ein offenes Ohr und gute Lösungen! Danke der Maklerin mit❤ die beste Entscheidung mit einem tollen Ergebnis!
Etwas Besseres als Christine Streich-Schneider hätte uns als Erbengemeinschaft nicht passieren können. Ich bin nach wie vor total begeistert von ihrer fachlichen Kompetenz. Sie wusste immer eine Lösung, egal wie kompliziert es auch wahr. Ihre sehr kompetente Arbeit mit Menschen umzugehen hat vieles erleichtert und zu einem Top Ergebnis geführt.
Einfach Danke!
Einfach Danke!
Vom Erstkontakt, dem Besichtigungstermin, bis zur Zusage der Wohnung, der Betreuung zwischendurch Frage und Antwort, bis zur termingerechten Übergabe hat alles reibungslos funktioniert. Frau Streich-Schneider hat auf Fragen immer umgehend geantwortet und was sie kommuniziert hat, hatte immer Hand und Fuß und war Gesetz. Ich kann die CSS GmbH nur weiterempfehlen!
Frau Streich-Schneider ist immer und jederzeit erreichbar für uns gewesen, hat uns all unser Anliegen und Fragen lösungsorientiert beantwortet. Sie ist eine äußerst kompetente, sehr freundliche und professionelle Maklerin. Wir waren bei ihr in den besten Händen und sind sehr gut beraten geworden. Wir bedanken uns von ganzem Herzen und können sie alle empfehlen, die eine Maklerin benötigen. Wir wünschen ihr privat und beruflich alles erdenklich Gute. Vielen Dank!
